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よくあるご質問と回答

お客様から多数寄せられた不動産についてのご質問の中でも、特に多いものをQ&A方式でご紹介いたします。

物件を見学したいのですが、伊豆は初めてで道がよくわかりません。

ご安心下さい。当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。
現地案内をご希望の場合は、こちらのご予約フォーム・お電話・FAXにて日時等の事前予約をお願いいたします。
また、ご自身で現地をご覧になりたいという場合には、物件までの詳細案内図等をご送付させていただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。

物件の購入を考えていますが、細かく探す時間がなくて困っています。

おまかせください。
物件探しに時間を使えないお客様、また当社ホームページにてご希望物件が見つからなかったお客様には、新物件・非公開物件より、ご希望条件に沿った物件情報を優先的にご連絡させていただいております。こちらからお気軽にご登録ください。

駅まで徒歩5分、海まで徒歩5分、というのは、本当に計っているのですか?

道路距離80メートル毎に約1分と換算し、1分未満の端数は1分として切り上げて表示しています。

中古住宅の購入を検討しています。チェックポイントを教えてください。

戸建ての場合には、雨漏り水回りシロアリ被害をとくに念入りにチェックされることをおすすめします。
また、マンションの場合は、築年数施工業者管理状況のチェックをおすすめします。マンションは、管理組合がしっかりしていないと、後々必要となる大規模な修繕などの際に、費用の負担等が大きくなる場合があります。

引渡後、雨漏り・シロアリ被害があった場合等は、誰が修理するのですか?

基本的には、売主様の責任おいて、補修します。
売買契約書には、引渡後2ヶ月以内(売主が宅建業者の場合は2年)に発見された
「雨漏り」「シロアリの害」「構造上主要な木部の腐食」「給排水設備の故障」に対処するために「瑕疵担保責任」の条項が含まれています。
ただし、事前に買主様が承知している瑕疵については補修対象外となります。

中古住宅のリフォーム費用は、売主と買主、どちらが負担するのですか?

基本的には、買主様の負担で行います。
多くの物件は、売主様が居住中のまま売出しをしていることが多く、リフォーム工事がしにくいためです。また、リフォームには個人の好みが強く反映されるため、一般の売主様においてリフォーム工事をされることは非常に稀なケースです。
不動産業者が売主になっている場合で、リフォーム済のものもありますが、これも数は多くありません。

上記他、ご質問・ご相談などお電話でも承っております。

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